Was ist Home Staging?
Als Home Staging bezeichnet man das professionelle und zielgerichtete Einrichten von Immobilien für die Vermarktung zum Beispiel Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung. Durch die visuellen Eindrücke werden positive Emotionen erzeugt und der Fokus auf die Stärken dieser gelenkt.
Wussten Sie, dass leere Räume deutlich kleiner wirken und die wenigsten Menschen über ausreichend Vorstellungskraft im Bezug auf die Nutzung der Räume besitzen? Eine Entscheidung für oder gegen eine Immobilie wird häufig binnen wenigen Sekunden getroffen. Mit diesen und vielen weiteren Themen beschäftigt sich Home Staging. Darüber hinaus kann es Vermarktungszeiten verkürzen, den Wert der Immobilie steigern und bereits im Online-Markt mehr Anfragen generieren.
Ein professionelles Home Staging durch mon-alisa hilft nicht nur dabei, die Räume zum Leben zu erwecken und eine Vision des künftigen Zuhauses zu kreieren sondern auch die gewünschte Zielgruppe anzusprechen und anzuziehen. Es braucht nicht viele Interessenten, sondern nur den einen Richtigen/die eine Richtige.
Luxusimmobilie
Home Staging verleiht den entscheidenden Wow-Faktor, betont exklusive Details und schafft eine emotionale Verbindung, die potenzielle Käufer überzeugt und den Verkaufspreis steigert.
Musterwohnung
mon-alisa kreiert Möglichkeiten, die Ihre Immobilie bereits während der Bauphase begehrt macht und potenziellen Käufern einen Blick in die bevorstehende Zukunft ermöglicht.
Mietwohnung
Gerade bei Neubauprojekten oder Einheiten mit wenig Wohnraumfläche kann es sinnvoll sein diese zu stagen, da höhere Mietpreise für die Immobilie gerechtfertigt werden müssen, um Leerstand zu vermeiden.
Bestandsimmobilie
Interessenten wollen Ihre eigene Zukunft sehen, nicht die Vergangenheit anderer. mon-alisa hilft dabei, den Wohnraum neutral und ansprechend zu gestalten sowie den Fokus auf die Stärken zu lenken.
Home Staging macht's möglich
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höhere Verkaufschance
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schneller verkauft
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mehr Einnahmen
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mehr Klicks auf Inserate
Leistungen
Egal ob Verkaufsimmobilie oder Mietwohnung – die Ansprüche von Interessenten steigen stetig. Wichtiger als je zuvor wird das Bedürfnis, sich mit den vier Wänden identifizieren zu können und in Zeiten steigender Preise einen angemessenen Gegenwert für ihre Investition zu erhalten. Als Immobilienbesitzer müssen Sie mit den ständigen Veränderungen und Unsicherheiten auf den Immobilienmärkten umgehen können. Volatilität, Preisfluktuationen und konjunkturelle Einflüsse können die Rentabilität Ihrer Projekte beeinflussen. Dies bedeutet, dass Sie in diesem wettbewerbsintensiven Markt stetig Wege finden müssen, sich von der Konkurrenz abzuheben und Alleinstellungsmerkmale für Ihre Immobilie zu schaffen.
Sie möchten Zeit, Geld und Nerven sparen? Ich helfe Ihnen in 4 Schritten innovative Designkonzepte, erstklassige Ausstattung und überzeugende Vermarktungsstrategien entwickeln, um potenzielle Interessenten anzusprechen und langfristigen Erfolg zu sichern.
Um ganzheitliche Konzepte zu liefern, berücksichtige ich stets den Charakter und die Geschichte der Immobilie, wohn- sowie farbpsychologische Aspekte, Bedürfnisse und Gefühle Ihrer Wunschzielgruppen.
So funktioniert's
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Der erste Schritt unserer Zusammenarbeit ist ein Telefongespräch, bei dem wir Ihre Bedürfnisse ermitteln und die Möglichkeiten besprechen. Anschließend erstelle ich ein Angebot und berate Sie zu den empfohlenen Maßnahmen. Im nächsten Schritt erfolgt die Besichtigung mit Aufmaß.
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Am Tag des Stagings bin ich selbst vor Ort und überwache sowie koordiniere alle Gewerke, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt reibungslos abläuft. Außerdem bringe ich den Feinschliff mit meiner Expertise ein und arbeite eng mit dem Fotografen zusammen, damit Ihre Immobilie im bestmöglichen Licht erscheint.
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Entsprechend Ihrer Zielgruppe erstelle ich ansprechende Konzepte sowie Grundrissvorschläge für die Räumlichkeiten und präsentiere Ihnen diese. Anschließend übernehme ich die Angebotseinholung für Mietmöbel und wenn nötig der weiteren Gewerke und übernehme die gesamte Kommunikation. Von der Planung bis zur Umsetzung kümmere ich mich um jedes Detail, um Ihre Ziele pünktlich und effizient zu erreichen.
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Nach der Vermarktung wird die Immobilie wieder geräumt, gereinigt und im vorherigen Zustand hinterlassen – gepflegt und ohne To Do’s. Da mir Feedback sehr wichtig ist und ich stets meine Prozesse optimiere, lade ich Sie nach Abschluss des Projektes zu einem kurzen Austausch ein.
Was wird das ganze kosten?
Sie können es sich sicherlich denken – eine genaue Vorhersage über Ihre Immobilie im Voraus zu treffen ist schwierig, da dies von vielen Faktoren abhängt. Diese wären zum Beispiel Zielgruppe und Qualität der Ausstattung, Anzahl der Räume, Zustand der Immobilie, Komplexität des Projektes, Dauer der Vermarktung.
Im großen und ganzen kann man jedoch sagen, dass ein Home Staging zwischen 1% und 3% des Marktwertes der Immobilie kostet. Hierbei sind meine Tagessätze sowie Mietmöbel, Transport und Auf- bzw. Abbau und semiprofessionelle Fotografie inklusive Nutzungsrechte enthalten. Je nach Immobilie empfiehlt sich jedoch eine professionelle Fotografie durch meinen Partner Konrad Stöhr. Sollten Renovierungsmaßnahmen erforderlich sein, werden diese gesondert berechnet.